Exclusivité
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GAP centre ville Exclusivité, Appartement en viager ocupé 123 m2, terrasse 52m2
96 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
GAP centre-ville, en Exclusivité, superbe appartement de standing au 5ème et dernier étage
Viager occupé - Homme 79 ans & Femme 78 ans
Quartier Ladoucette
4 pièces au dernier étage, 2 terrasses, vue sur la montagne.
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 48 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Les vendeurs sont un homme de 79 ans et une femme de 78 ans.
Valeur du bien HAI: 561 750 €
Bouquet HAI : 96 750 €
Rente mensuelle : 1 225 €
L'ascenseur ouvre sur un pallier lumineux, vue montagne, desservant l'unique appartement du 5ème et dernier étage. Un appartement de standing 123 m2 habitables organisés en deux espaces distincts :
- une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégrée avec office 47m2, accès direct à une terrasse couverte 52m2,
- l'espace nuit comprend une chambre parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau wc, deux chambres, salle de bains, wc indépendants.
L'ensemble dispose d'une cave, d'un garage fermé 21m2 et de deux parkings privatifs, le tout directement accessible par l'ascenseur.
Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire,
Charges mensuelles 225€/mois
Nombre total de lots 102
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à verser la rente mensuelle durant toute la vie aux vendeurs. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention "transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Paris le 18/10/2022.
Viager occupé - Homme 79 ans & Femme 78 ans
Quartier Ladoucette
4 pièces au dernier étage, 2 terrasses, vue sur la montagne.
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 48 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Les vendeurs sont un homme de 79 ans et une femme de 78 ans.
Valeur du bien HAI: 561 750 €
Bouquet HAI : 96 750 €
Rente mensuelle : 1 225 €
L'ascenseur ouvre sur un pallier lumineux, vue montagne, desservant l'unique appartement du 5ème et dernier étage. Un appartement de standing 123 m2 habitables organisés en deux espaces distincts :
- une pièce de vie ouverte sur une cuisine intégrée avec office 47m2, accès direct à une terrasse couverte 52m2,
- l'espace nuit comprend une chambre parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau wc, deux chambres, salle de bains, wc indépendants.
L'ensemble dispose d'une cave, d'un garage fermé 21m2 et de deux parkings privatifs, le tout directement accessible par l'ascenseur.
Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire,
Charges mensuelles 225€/mois
Nombre total de lots 102
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 79 ans et une femme de 78 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à verser la rente mensuelle durant toute la vie aux vendeurs. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
- Charges annuelles : 2 700 €
- Taxe foncière : 2 400 €
- 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 36 750 €
- Pas de procédure en cours
Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention "transaction sur immeubles et fonds de commerce" - CCI de Paris le 18/10/2022.
Les points forts du bien
- 5ème et dernier étage, ascenseur, centre ville
- double terrasse 52 m2 et 13m2, cave,
- garage et 2 parkings privatifs en sous sol
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse63 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage5
- Construction2005
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationGap 05000
- RéférenceVA2304
Détail des pièces
- Cuisine / Séjour43,03 m²
- Cellier3,79 m²
- Dégagement3,37 m²
- Salle de bains7,76 m²
- Wc1,49 m²
- Chambre 111,26 m²
- Chambre 213,3 m²
- Chambre 315,39 m²
- Dressing2,66 m²
- Salle de bains + Wc3,93 m²
- Placard 11,01 m²
- Dégagement 213,29 m²
- Cagibi2,67 m²
- Terrasse 150,05 m²
- Terrasse 213,62 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 61.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
