GAP, Exclusivité, Duplex 126 m2, Terrasse, parking , cave

299 000 €

Vente

Appartement

Gap 05000

Appartement à vendre , 5 pièces - Gap 05000

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Descriptif du bien

Surface : 126 m²
Pièces : 5
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui

Gap, en Exclusivité, appartement très lumineux au calme sans vis à vis, duplex dernier étage avec ascenseur, 126 m2 loi Carrez, 180 m2 au sol, exposé sud et ouest, vue montagne. L'entrée distribue :
- salon-séjour accès direct terrasse couverte avec store banne électrique,
- cuisine intégrée et arrière cuisine avec nombreux rangements,
- la partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant.
À l'étage une grande pièce 37 m2 au sol, placards, cabinet de toilette et wc, au niveau supérieur coin bureau en mezzanine.

L'ensemble dispose également d'une surface de combles isolée sur dalle béton d'une surface au sol de 15 m2, d'une cave de 8,8 m2 ainsi qu'un parking privatif.
La résidence profite d'un environnement privilégié au calme, à proximité du centre ville dans un parc de 3 hectares.
La visite virtuelle en ultra-haute définition est disponible sur le site de l'agence visita.immo
nombre de lots total 80, nombre de lots d'habitation 40,
Charges mensuelles incluant le chauffage par pompe à chaleur 198,75 euros/ mois.
Classement énergétique en D.

Les points forts du bien

ascenseur, exposition sud et ouest , vue montagne
performance énergétique, dernier étage, calme

07 81 45 05 45

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Pompe à chaleur/Collectif
Surface au sol
180 m²
Surface balcon
9 m²
Chambres
3
WC
2
Étage
8
Construction
1976
Exposition
Sud-Ouest
Stationnement extérieur
1
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
8
Localisation
Gap 05000
Référence
VA2245

Détail des pièces

Hall
10,36 m²
Cellier
3,49 m²
Cuisine
5,70 m²
Séjour
24,83 m²
Salle de bains
5,42 m²
wc
1,2 m²
Chambre 1 droite
13,61 m²
Chambre 2 gauche
11,72 m²
Chambre 3 gauche
13,61 m²
Mezzanine
29,10 m²
Dégagement
2,49 m²
wc
1,72 m²
Mezzanine supérieure
2,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2385.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires