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Bouches du Rhône (13), Exclusivité, à vendre ROGNAC Centre, maison 85 m² Habitables, 107m2 au sol sur 250m2 terrain clos

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Maison à vendre, 4 pièces - Rognac
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Terrain : 255
  • Pièces : 4
Bouches du Rhône 13, Exclusivité, à vendre Rognac centre,  maison de 85 m2 habitables de plain pied, auxquels s'ajoutent une mezzanine 16,49 m2 au sol, une laverie et un cellier pour 5,41 m2. L'ensemble ayant bénéficié d'une rénovation complète de qualité. Vidéo Virtuelle complète 3D 360° ultra-haute définition sur demande. Un séjour de 28 m2 avec cheminée et insert ouvre sur une cuisine de près de 11 m2. La partie nuit est composée de 3 chambres, dont une avec accès direct à l’extérieur. La plus grande des chambres dispose d’une mezzanine bureau. L’habitation comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un second wc indépendant. Un cellier et une laverie complètent l'ensemble. L' extérieur propose une vaste terrasse, aménagée avec un évier en pierre de Cassis, .ombragée avec un mûrier platane. Le terrain de 250 m2 entièrement clos de murs permet le stationnement d’un véhicule à l'intérieur, portail automatique. La construction en pierre date des années 1930, les murs sont doublés d'un isolant et d'une cloison brique. La toiture a été refaite à neuf en 2004 ainsi que la plomberie et l'électricité. Le séjour et 2 chambres reçoivent un parquet en chêne. La salle de bains et la cuisine disposent de parement muraux en pierre naturelle. Le sol de la salle d'eau est en travertin. Un cumulus de 200l, des radiateurs en pierre de lave et une climatisation réversible ont été installés en 2016 et permettent l'obtention d'un très bon classement performance énergétique en C. Quartier très calme en centre ville, à proximité d'une boulangerie, de la poste, de banques, de commerces et de la gare.

Les points forts du bien

  • Rénovation de qualité
  • centre ville
  • jardin ombragé
  • stationnement véhicule dans cour intérieure
  • portail automatique
  • proximité commerces, gare, poste, banque
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Rognac
  • Surface au sol
    107
  • Séjour
    28
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Réversible
  • Référence
    VM420

Détail des pièces

  • salon séjour
    27,97 m²
  • cuisine
    10,56 m²
  • salle d'eau
    7,09 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Ch 1 avec mezzanine de 16,49 m2
    13,15 m²
  • Ch 2
    10,4 m²
  • ch 3
    12,24 m²
  • laverie cellier de 5,41 m2
  • dégagement
    2,38 m²

Informations complémentaires

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