Exclusivité
+ de photos
GAP, Co-exclusivité, appartement 103 m2, garage, cave, vente en viager occupé
50 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 103.39 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
GAP - Co-exclusivité – VIAGER OCCUPÉ – F 75 et H 76
Appartement 4 pièces avec terrasse – 103 m2 loi Carrez, 112m2 au sol.
Quartier médiathèque, bel appartement en bon état sans travaux de rénovation énergétique.
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 50 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire.
Les vendeurs sont un homme de 76 ans et une femme de 75 ans.
Valeur du bien : 250 000 € HAI
Bouquet : 50 000 € HAI
Rente mensuelle : 400 €
Découvrez cet appartement de 103 m2 Carrez, composé de la manière suivante :
- une pièce de vie de 27m2 orientée sud ouverte sur balcon,
- cuisine intégrée avec cellier buanderie, loggia ouverte sur balcon
- dégagement avec placard,
- wc indépendant,
- 3 chambres,
- salle de bains
Cave,
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 76 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Les vendeurs conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Mentions légales
- Charges annuelles de copropriété: 2 924 € incluant chauffage et eau chaude sanitaire
- Nombre de lots: 67 (dont 51 d'habitation)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière hors TEOM: 1 838 €
Les points forts du bien
- belle prestation, situation centre-ville
- exposition sud-ouest, ascenseur
- garage, cave, grand balcon
Caractéristiques techniques
- Surface au sol112 m²
- Chambres3
- WC1
- CaveOui
- LocalisationGap 05000
- RéférenceVA2347
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
