Exclusivité
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Gap, Exclusivité, maison, 140 m2 habitables terrain 457m2
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Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 3
- Terrain : 04 a 57 ca
Gap, Exclusivité, située dans un quartier recherché à proximité des écoles, bus et commerces, maison 140m2 habitables comprenant un appartement rez-de-jardin 58m2 et un appartement duplex 82m2. La propriété est clôturée, dispose d'un garage avec porte électrique et d'un portail ouvrant sur le jardin. L'appartement rez-de-jardin bénéficie d'une grande terrasse avec stores bannes ; il est composé de :
- hall d'entrée, dégagement avec placard,
- cuisine,
- salle de bains,
- wc indépendant,
- une chambre avec placard,
- salon,
- séjour.
L'appartement duplex profite d'une terrasse, avec petite véranda protégeant l'entrée et dispose de :
- Hall,
- dégagement avec vaste placard,
- cuisine,
- salle de bains,
- salle d'eau avec douche et wc,
- wc indépendant,
- deux chambres avec placard,
- bureau avec placards,
- salon,
- séjour,
- balcon.
Les appartements sont orientés sud, avec chacun des compteurs individuels d'électricité et de gaz. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles gaz.
La propriété bénéficie de l'aspersion avec le canal de Gap.
- hall d'entrée, dégagement avec placard,
- cuisine,
- salle de bains,
- wc indépendant,
- une chambre avec placard,
- salon,
- séjour.
L'appartement duplex profite d'une terrasse, avec petite véranda protégeant l'entrée et dispose de :
- Hall,
- dégagement avec vaste placard,
- cuisine,
- salle de bains,
- salle d'eau avec douche et wc,
- wc indépendant,
- deux chambres avec placard,
- bureau avec placards,
- salon,
- séjour,
- balcon.
Les appartements sont orientés sud, avec chacun des compteurs individuels d'électricité et de gaz. Le chauffage est assuré par des chaudières individuelles gaz.
La propriété bénéficie de l'aspersion avec le canal de Gap.
Les points forts du bien
- QUARTIER, proximité écoles, bus, commerces
- 2 appartements séparés avec compteurs privatifs
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- WC3
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationGap 05000
- RéférenceVM685
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550 et 4860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
