Exclusivité
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GAP, Exclusivité, Villa de standing 195m2, parc paysager 2069m2
1 090 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 069 m²
GAP, Exclusivité, Villa contemporaine 195 m2 habitables, située dans un quartier très recherché de GAP calme et privilégié profitant d'une vue panoramique sur les montagnes et d'une exposition Sud et Ouest idéale.
Cette propriété spacieuse et lumineuse construite en 1996 à fait récemment l'objet de travaux d'importance et dispose aujourd'hui d'un standing indéniable qui vous ravira.
L'habitation comprend,
Au rez-de-Jardin :
- Hall d'entrée avec placard,
- Buanderie et cellier,
- Wc indépendant,
- Grand salon et petit salon,
- Salle à, manger
- Cuisine SCHMIDT et cuisinière LACANCHE,
- Véranda 1,
- Véranda 2,
- Dégagement,
- Chambre parentale avec dressing est salle de bains avec Balnéo, douche et Wc,
À l'étage :
- dégagement,
- Chambre avec placard,
- Dressing,
- Bureau,
- Chambre avec placard et Dressing,
- Wc indépendant,
- Salle de bains.
Surface au sol 228 m2, possibilité de 2 chambres supplémentaires en rez-de-jardin.
Chauffage principal au sol à circulation d'eau par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.
Le classement performance énergétique en catégorie C pour un Diagnostic Performance énergétique en zone climatique Montagne (altitude supérieure à 800m) est gage d'une efficacité reconnue, il pourrait encore être amélioré en supprimant les radiateurs électriques d'appoint.
Adoucisseur d'eau.
Garage 23 m2, abri couvert 2 voitures.
Vide sanitaire.
Cour goudronnée, stationnements supplémentaires par caillebotis sur espace vert.
Portail automatisé.
Terrasse, store banne électrique,
Parc paysager 2069m2 clos, arrosage automatisé avec goutte à goutte, eau du canal.
Cette propriété dispose d'une Visite virtuelle en ultra-haute définition et d'une vidéo drone complète intérieure-extérieure sur demande.
Votre propriété mérite plus qu'un reportage photos.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Cette propriété spacieuse et lumineuse construite en 1996 à fait récemment l'objet de travaux d'importance et dispose aujourd'hui d'un standing indéniable qui vous ravira.
L'habitation comprend,
Au rez-de-Jardin :
- Hall d'entrée avec placard,
- Buanderie et cellier,
- Wc indépendant,
- Grand salon et petit salon,
- Salle à, manger
- Cuisine SCHMIDT et cuisinière LACANCHE,
- Véranda 1,
- Véranda 2,
- Dégagement,
- Chambre parentale avec dressing est salle de bains avec Balnéo, douche et Wc,
À l'étage :
- dégagement,
- Chambre avec placard,
- Dressing,
- Bureau,
- Chambre avec placard et Dressing,
- Wc indépendant,
- Salle de bains.
Surface au sol 228 m2, possibilité de 2 chambres supplémentaires en rez-de-jardin.
Chauffage principal au sol à circulation d'eau par pompe à chaleur, eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.
Le classement performance énergétique en catégorie C pour un Diagnostic Performance énergétique en zone climatique Montagne (altitude supérieure à 800m) est gage d'une efficacité reconnue, il pourrait encore être amélioré en supprimant les radiateurs électriques d'appoint.
Adoucisseur d'eau.
Garage 23 m2, abri couvert 2 voitures.
Vide sanitaire.
Cour goudronnée, stationnements supplémentaires par caillebotis sur espace vert.
Portail automatisé.
Terrasse, store banne électrique,
Parc paysager 2069m2 clos, arrosage automatisé avec goutte à goutte, eau du canal.
Cette propriété dispose d'une Visite virtuelle en ultra-haute définition et d'une vidéo drone complète intérieure-extérieure sur demande.
Votre propriété mérite plus qu'un reportage photos.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les points forts du bien
- Prestations de standing, classement énergétique en C
- chauffage au sol pompe à chaleur,
- vue panoramique, exposition Sud et Ouest
- Quartier recheché
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- Surface au sol228 m²
- Chambres3
- WC3
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGap 05000
- RéférenceVM756
Détail des pièces
- entrée4,35 m²
- placard0,48 m²
- buanderie5,99 m²
- Wc2,51 m²
- salon35 m²
- salle à manger12,34 m²
- véranda 124,71 m²
- véranda 217,97 m²
- dégagement2,79 m²
- chbre 110,53 m²
- dressing 15,86 m²
- sdb, wc7,59 m²
- chambre 2, au sol 14,67m2 avec placard7,93 m²
- bureau, au sol 25,54 m216,34 m²
- dégagement, au sol 1,91m21,72 m²
- dressing 2, au sol 7,91 m24,96 m²
- Wc, au sol 2,06 m20,88 m²
- Salle de bains, au sol 6,81 m25,7 m²
- chambre 3, au sol 18,48 m2 avec placard15,29 m²
- dressing 3, au sol 6,16 m22,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
